Дом блокированной застройки оформление
Оглавление:
Городская квартира
Строят таунхаусы, как правило, целыми поселками, но редко в каком из них найдется вся необходимая инфраструктура, да и транспортная доступность оставляет желать лучшего. Для семьи с детьми это может быть критично, особенно, если оба родителя работают. Качество строительства зависит только от добросовестности застройщика, не говоря уже о том, что чистовая отделка при продаже обычно не предполагается.
Надо сказать, что формат таунхауса как жилья вообще-то на любителя.
Не каждому понравится много раз в день подниматься-спускаться по внутренней, довольно неудобной и травмоопасной лестнице, разбираться с газовым котлом, утеплением, мансардой и т.д.
Земля под таунхаусом: правовые нюансы
При этом, что любопытно, в действующем законодательстве понятия «таунхаус» не существует вовсе.
Возникает вопрос: а что же мы, собственно, покупаем? Таунхаус или квартира? В Градостроительном кодексе Российской Федерации есть понятие «жилой дом блокированной застройки». Это объект высотой не более трех этажей, состоящий из нескольких секций (не более 10), каждая из которых предназначена для проживания одной семьи.
Стены между блоками не должны иметь окон и дверей. И необходимо наличие выхода из каждого блока на территорию общего пользования.
Таково «официальное определение» таунхауса. Огромное значение имеет юридический статус земельного участка.
Жилые дома блокированной застройки — это
Выведя точное определение, можно уточнить, что такое комплекс жилых строений блокированного типа.
Дома блокированной застройки – это вид жилых строений в виде многоквартирного дома, где каждая квартира имеет свой выход на улицу. Это главное отличие дома от загородных коттеджей или небольших особняков.
Таким блочным строениям, как и любым другим домам, присущи как достоинства, так и недостатки. Дома блокированной застройки – это здания из обособленных блоков-ячеек, которыми являются сами квартиры.
Этажность таких строений чаще всего не превышает 3 этажей.
- система вентиляции, отопления и коммуникационная ветка абсолютно индивидуальна для каждой квартиры;
- общие входы, чердаки, коммуникационных шахты и инженерные сети отсутствуют;
- в таких квартирах присутствует как минимум одна смежная стена;
- каждая отдельная квартира имеет свой беспрепятственный выход на улицу.
- Экономность.
Дом блокированной застройки оформление
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г.
№ 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.
№ 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Проход осуществляется по муниципальной земле, предоставленной именно для прохода. оба-на. с этого обычно надо начинать)) Я что-то не поняла — как это — на КВАРТИРУ — выделен ОТДЕЛЬНЫЙ зем.участок.
я тут как раз на работе межеванием занималась попутно — так нам пришлось из-за встроенного помещения в здании ЗУ выделять только в долевую((( а тут — на тебе. хотя. что удивляться. Kayra, тогда новые вопросы: 1. когда были оформлены в собственность эти два ЗУ — заодно для чего?
— т.е. вид разрешенного использования 2. когда построен дом и оформлена в собственность квартира — если это именно квартира — на не просто адрес д.