Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд

Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд

2. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 3. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы?

При этом государство обязано возместить собственнику изымаемого его рыночную стоимость, понесенные убытки и упущенную выгоду. 1 апреля вступил в силу закон, в котором содержатся изменения существующего ранее порядка изъятия участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон от 31 декабря 2014 г.

№ 499-ФЗ ). Если прежде в Земельном кодексе РФ было всего несколько норм, определяющих процедуру изъятия земельных участков, то теперь в нем появилась целая глава, посвященная данному вопросу (гл. VII.1 Земельного кодекса РФ ).

Рекомендуем прочесть:  Риски стандарт предприятия

Государство аккумулировало опыт изъятия участков, полученный при застройке Новой Москвы, организации Олимпиады в Сочи и подготовке к саммиту АТЭС во Владивостоке.

ГК РФ Статья 279

досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

3. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с законодательством. 4. Со дня прекращения прав на изъятый земельный прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка.

Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст.

49 ЗК связанных с: 1) выполнением международных обязательств РФ; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: — объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; — объекты использования атомной энергии; — объекты обороны и безопасности; — объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; — объекты, обеспечивающие космическую деятельность; — объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; — линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; — объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; — автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оформить под залог землю

Согласно внесенным изменениям изъятие рассматривается как исключительная мера, вызванная необходимостью размещения стратегически важных объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.