Как приватизировать квартиру на двоих

Профессия риэлтор

Вывод. Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен. И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи.

Где выделять долю? И сколько?

Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто. Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв.м.

которая была приватизирована на пятерых – бабушка, дедушка, их дочь, их зять и внук.

Внук, понятное дело, несовершеннолетний и у него получается 1/5 доля в, что от 60 кв.м. составляет 12 кв.м. И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно.

Как приватизировать квартиру на двоих

· Первый и самый несомненный плюс — это то, что жилье полностью переходит в собственность, благодаря чему человек может распоряжаться им гораздо эффективней. Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т.д. Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать.

А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много… · Собственника жилья формально нельзя выселить. Даже в случае внушительной задолженности за коммунальные услуги существует множество нюансов.

Во-первых, данный вопрос будет решаться через суд.

Как лучше снять квартиру на двоих

Его имя указывается в пункте «стороны договора», а в другом пункте перечисляются проживающие с ним члены семьи.

Но если арендаторы не являются семьей, то логичнее установить солидарную ответственность. Это второй тип договора – со множественностью лиц на стороне арендатора.

Соглашение о солидарной ответственности можно заключить одновременно с договором аренды или впоследствии, и о нем должен быть уведомлен арендодатель.

Если в квартире несколько комнат, то можно заключить и несколько договоров аренды на разные части квартиры, с указанием размера арендуемой площади и арендной платы. Этот вариант также подходит для сдачи не всей квартиры, а только ее части.

Порядок наследования приватизированной квартиры

После смерти супруга в наследство родственники смогут вступить в порядке очереди согласно ГК РФ.

Если же, одни наследники по первой очереди вступили в наследство, то остальные родственники отстранены от его получения. Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ.

Но закон выделяет обязательную долю для определенных категорий, которые в обязательном порядке должны получить долю наследства. По закону наследство переходит в порядке очереди.

Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры.

Квартира приватизирована на двоих — что делать?

Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче во владение нескольких лиц речь идёт о долевой собственности. Каждый из совладельцев получает определённую долю данного объекта недвижимости.

Таким образом, каждый из граждан, участвующих в приватизационной процедуре, является владельцем равной доли жилого помещения. Если недвижимость приватизировалась на двоих граждан, они владеют по 50% жилья или по ½ доли недвижимости. Участники приватизации после заключения соответствующего договора с муниципалитетом о передаче имущества в частную собственность вправе оформить соглашение, на основании которого доли имущества распределяются между совладельцами жилья по их усмотрению.

Приватизация квартиры с чего начать…

Не стоит забывать, что несовершеннолетние дети также имеют право стать собственником жилья.

После этого, следует подготовить перечень документов для приватизации муниципальной квартиры.

Для начала процесса приватизации следует предоставить паспортные данные всех прописанных членов семьи, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи, свидетельство о смерти, если оно имеет место быть. Также понадобятся документы, связанные непосредственно с жилым помещением: Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к.

Приватизация квартиры — плюсы и минусы

Поэтому введение законодательством РФ такого способа приобретения собственности как приватизация квартиры стало просто необходимым для большинства людей, стремящихся приобрести жилье. Жилищный Кодекс, Закон о приватизации квартиры — Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», который был принят в 1991г. – все эти документы регулируют вопросы: приватизация жилья, документы, условия приватизации.

Многочисленные изменения и поправки постоянно вносятся в закон о приватизации квартир (2010г.

а затем и 2013г. – вот сроки бесплатной приватизации жилищного фонда).

Приватизация квартиры в Москве (в СПб, Московской и Ленинградской обл.