Право на земельный участку пай
Оглавление:
О налоге на землю за земельные паи.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ
«О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»
(в редакции Федерального закона от 31.
Право собственности на землю: что и кому положено?
Кроме того, существует проблема и осведомленности в процедуре обмена сертификатов. Но без окончательной замены сертификатов на госакты процесс приватизации земель в Украине, который является первым этапом реформы, не может считаться завершенным.
В связи с этим Госземагентство планирует до конца этого года окончательно завершить обмен сертификатов на государственные акты всем желающим гражданам. Закон Украины
«О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам частей (паев)»
от 5 июня 2003 года (с изменениями от 17.11.2009 года) определил категорию лиц, имеющих право на часть (пай).
Агро Корзина
Указанное позволяет сделать вывод о необходимости и целесообразности следующей процедуры. Итак, процедура получения государственного акта на право собственности на долю (пай) включает следующие стадии. 1. Стадия инициирования процедуры приватизации заключается в обращении к соответствующему сельскому, поселковому городскому совету или районной государственной администрации с заявлениями о выделении им земельных долей (паев) в натуре (на местности).
2. Принятие решения о разработке проекта землеустройства относительно организации территорий долей (паев) в случае подачи заявлений о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) большинством владельцев земельных долей (паев) в пределах одного сельскохозяйственного предприятия.
Земельные доли (паи) Земельные доли
У вас в земельной доле указана средняя баллогектарность по району к примеру 150 б/га.
По расчетам вам положено 5 га, средняя баллогектарность 30). За указанные 5 га в пае вы в натуре пашни получаете только 3 га (баллогектарность 50).
За сенокос (баллогектарность 25) за указанные в пае 5 га вам полагается 6 га. Вывод — чем ниже баллогектарность, тем больше земли вы можете выделить по сравнению с указанной площадью в земельной доле, и чем выше баллогектарность, тем меньше земли вы выделите по сравнению с указанной площадью в земельной доле. В Постановлении Правительства РФ от 29 декабря 1991 г.
Архивная версия сайта
Право на земельную долю (пай) удостоверяется сертификатом. На основании этих сертификатов собственникам земельных паев выделяются земельные участки в натуре (на местности) и выдаются государственные акты на право собственности на землю.
Заметим, что Переходными положениями ЗК (п. 17) определено, что сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами только при реализации ими права требования на отведение земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством. Поэтому теоретически собственник сертификата не имеет права заключать договор аренды на свой пай, ведь на сегодняшний день документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является соответствующий государственный акт, но никак не сертификат.
Право на земельный участку пай
Наводим текст ст.5 кодекса: Субъектами права коллективной собственности на землю являются коллективные сельскохозяйственные предприятия, сельскохозяйственные кооперативы, садоводческие товарищества, сельскохозяйственные акционерные общества [выделение наше — А.Н.] , в том числе созданные на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Распоряжение участками, находящимися в коллективной собственности граждан, осуществляется по решению общего собрания коллектива совладельцев [выделение наше — А.Н.] .