Ставку налога земельных участков

По какой ставке исчисляется земельный налог в отношении земельных участков, по которым не соблюдается разрешенный вид использования

Это прямо следует из статьи 2 Федерального закона от 07.07.03 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Поэтому, как полагают авторы комментируемого письма, положение подпункта 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ о применении пониженной налоговой ставки в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, не должно распространяться на участки, принадлежащие организации.

Пониженная налоговая ставка в размере 0,3 процентов кадастровой стоимости установлена и для земельных участков приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства. При этом в течение трехлетнего срока строительства, начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, налог рассчитывается с применением повышающего коэффициента 2 (п.

15 ст. 396 НК РФ)

О применении ставки земельного налога в отношении земель сельхозназначения

Вместе с тем считаем необходимым отметить следующее. В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщиками налога признаются, в частности, организации, обладающие земельными на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом налогоплательщиками налога не признаются организации в отношении, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

В силу пункта 1 статьи 394 Кодекса ставка налога в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, не может превышать 0,3 процента кадастровой стоимости.

МЭР определило размер повышенных ставок налога на землю для незастроенных участков

Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов.

«Законопроект разработан в целях стимулирования собственников таких земельных участков к оформлению прав на построенные на таких участках объекты жилого фонда или завершению строительства таких объектов в случае, если их строительство не завершено в течение определенного периода»

, — указывается в пояснительной записке.

В соответствии с документом ставки земельного налога будут варьироваться в зависимости от срока использования участка с момента его предоставления /приобретения/ для жилищного строительства, а также наличия госрегистрации прав на построенный на нем жилой дом.

Ставка земельного налога под жилищное строительство

Права ли налоговая, переквалифицируя использование земельного участка на том основании, что ООО является юридическим лицом? Нет, на основании того, что собственником участка, на котором расположено жилое строение, является юридическое лицо, переквалифицировать использование участка нельзя. Если дом используется как жилое помещение, то организация вправе применять пониженную ставку.

Налоговые ставки по налогу устанавливаются местными нормативно-правовыми актами, которыми земельный налог вводится на территории того или иного муниципального образования (п. 2 ст. 387 НК РФ ).