Технический паспорт бти на нежилое помещение

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

Технический паспорт нежилого помещения обычно выдается в течение последующих 14 рабочих дней, если все документы поданы верно и обратилось надлежащее лицо. Значительно быстрее получить готовый техпаспорт можно в компании «Стар-Сервис», с проверкой юридической чистоты документа.

Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.

Особенности техпаспортизации объекта нежилого назначения

Регистрация прав на недвижимость осуществляется при наличии правоустанавливающих документов и документов, описывающих техническое состояние строения. Из тех документов обязателен кадастровый паспорт объекта . Этот документ можно получить, поставив помещение (строение) на кадастровый учёт.

А теперь самое начало процесса: постановка на кадастровый учёт нежилого помещения возможна исключительно на основании технического паспорта. Государственные и частные учреждения техинвентаризации регионов России или определённой территориальной единицы проводят мероприятия первичного техучёта и инвентаризации строений.

Технический паспорт выдается владельцу и имеет неограниченный срок действия, но в процессе эксплуатации приобретает определенный износ, подлежащий обязательной фиксации.

Необходимо также учесть, что паспорта, оформленные до 2013 года, приравниваются к кадастровому паспорту.

  • Оформление кредита в банковском учреждении.
  • При постановке нежилого здания на кадастровый учет.
  • Внесения изменений в поэтажные планы.
  • При оформлении договора аренды на длительный срок.
  • Внесения изменений производимых при перепланировке помещений в здании.

Для уточнения состояния помещений создается специальная комиссия, состоящая из специалистов, которые производят необходимые замеры и вносят фактические изменения в технический паспорт.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.

от 03.07.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2019) 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Путеводитель по судебной практике.

Заказать технический паспорт в БТИ в 2020 году

  • дата ввода объекта в эксплуатацию;
  • площадь;
  • этажность;
  • строительные материалы, из которых сделаны несущие стены и перегородки;
  • сделанные изменения в виде перепланировки с указанием даты;
  • иные характеристики.

в нем указываются основные параметры здания и помещений, указывается собственник, место расположения и другие данные. Документ используется при осмотре дома на предмет соответствия плана с реализованными действиями

  • полное наименование организации, выдавшей документ;
  • реквизиты нахождения объекта (фактический адрес);
  • регистрационные номера объекта — регистрационный, кадастровый, инвентаризационный;
  • дата оформления паспорта (последней инвентаризации).

На третьей странице находится адресный план.

Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д.

Указываются социально значимые организации.

Основная причина изменения стоимости — срочность.

Если время терпит, есть возможность подождать около двух недель, то размер госпошлины составит 1200 рублей.

За срочность придется заплатить 2500 рублей.

Получение документов БТИ на нежилые помещения

  • форма 1а – выписка из тех. паспорта на здание (строение);
  • форма 5 – справка БТИ о состоянии здания (помещения);
  • справка об идентификации адреса;
  • справка о стоимости (оценочной) объекта;
  • форма 11а – справка о стоимости (инвентаризационной) объекта для целей налогообложения;
  • форма 25 – экспликация к поэтажному плану нежилого помещения;
  • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и др. документы.

Срок получения документов из БТИ – не более 10 рабочих дней с момента поступления на счет гос. пошлины, согласно с официальной информацией ГУП МосгорБТИ.