Зачем пишут дарственную на квартиру

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Им разрешено получить дар только от близких родственников. Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру , то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

1. не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
2. законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права.

Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция

Обещать подарить квартиру после смерти нельзя.

Такие сделки регулируются законодательством о наследовании. Еще одна форма передачи прав на квартиру посмертно – заключение договора ренты с пожизненным содержанием.

Собственник может подарить квартиру кому угодно, если это не противоречит ограничениям, предусмотренным ст. 575 и ст.576 ГК РФ. Законодательно запрещено дарить квартиру: Если квартира находится в долевой собственности, чтобы оформить дарственную необходимо получить письменное согласие на сделку от всех сособственников.

Также потребуется получить нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке (купля-продажа).

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в правилах законодательства о наследстве.

При составлении договора о безвозмездной передаче имущества должны быть указаны следующие обязательные элементы:

1. данные одаряемого;
2. указание на конкретный предмет, отдаваемый в собственность другому лицу;
3. ясное намерение на передачу имущества;
4. указание на безвозмездность сделки.
5. данные дарителя;

Как оформить дарственную на квартиру Безвозмездная передача недвижимости осуществляется по общим правилам дарения имущества.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Он должен содержать такую информацию: Важно!

При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате .

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Одаряемый получает в собственность квартиру сразу после оформления договора, несмотря на то, на каком этапе находится процедура регистрации. Дарственная дает получателю право использования жилплощади в любых целях: для проживания, аренды, продажи и других операций. Как правило, к минусам относят 3 условия сопровождающие процесс заключения договора дарения: Плюсы Следует обозначить и положительные моменты, которые в зависимости от определенной ситуации при выборе типа сделки могут сыграть ключевую роль.

Главными преимуществами заключения дарственной на квартиру выступают: Процесс оформления дарственной 1-й способ (самостоятельно) Самостоятельное оформление сделки дарения жилплощади подразумевает определенный алгоритм действий – сначала нужно составить договор, затем его подписать и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.

Оформление договора дарения (дарственной); Регистрация договора для подтверждения перехода прав собственности от Дарителя к Одаряемому.

Чтобы оформить дарственную на квартиру нужно будет пройти следующие этапы: Круг субъектов При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках. Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц: Также законами Российской Федерации выделен круг лиц, которые НЕ имеют права принимать в дар имущество: госслужащие; сотрудники воспитательных учреждений; сотрудники лечебных учреждений; сотрудники органов соцзащиты.